11 Rue de la Poudrière, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Poudrière, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 82 mètres
- - Dunkerque à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 352 mètres
- - Collège Guilleminot à 585 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 108 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 450 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Poudrière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 11 Rue de la Poudrière se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Poudrière par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Poudrière se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 7.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Poudrière à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Poudrière est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
