13 Rue de la Poudrière, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Poudrière, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 76 mètres
- - Dunkerque à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 349 mètres
- - Collège Guilleminot à 590 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 110 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 451 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 451 mètres
Ventes au 13 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Poudrière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 13 Rue de la Poudrière se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Poudrière par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Poudrière se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Poudrière à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Poudrière est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
