4044 Rue de la Victoire, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4044 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4044 Rue de la Victoire, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 54 mètres
- - Dunkerque à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 819 mètres
- - Collège Guilleminot à 138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 329 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4044 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 4044 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4044 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4044 Rue de la Victoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4044 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4044 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4044 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4044 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 4044 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 4044 Rue de la Victoire se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4044 Rue de la Victoire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4044 Rue de la Victoire se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 26.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4044 Rue de la Victoire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4044 Rue de la Victoire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
