18 Rue de Lille, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°20 et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lille, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.
1 niveau - 6800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Epid à 158 mètres
- - Dunkerque à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 1015 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 74 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 995 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 18 Rue de Lille se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lille par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lille se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 40.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lille à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 18 Rue de Lille à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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