69 bis Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 bis Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°69 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 254 mètres
Ventes au 69 bis Rue de Roubaix
Une vente a été recensée au 69 bis Rue de Roubaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Rue de Roubaix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 69 bis Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 69 bis Rue de Roubaix se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Rue de Roubaix par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Rue de Roubaix se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Rue de Roubaix à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 69 bis Rue de Roubaix est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
