30 Rue de Valenciennes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°32 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Valenciennes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 262 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1293 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 745 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Valenciennes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 30 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 30 Rue de Valenciennes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Valenciennes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Valenciennes se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Valenciennes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Valenciennes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
