146 Rue des Poilus, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°141 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°143.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue des Poilus, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 815 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue des Poilus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 146 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 146 Rue des Poilus se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue des Poilus par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Rue des Poilus se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 45.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue des Poilus à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 146 Rue des Poilus est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
