34 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 575 €

de 1 806 € à 2 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 et de 0.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 34 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000XH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 109 mètres
- Dunkerque à 1349 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 679 mètres
- Collège Guilleminot à 262 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 286 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 253 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 286 mètres

Ventes au 34 Rue du Leughenaer

Les 0 ventes au 34 Rue du Leughenaer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Leughenaer dans son marché local

Prix du 34 Rue du Leughenaer par rapport à la voie

Sur Rue du Leughenaer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 34 Rue du Leughenaer se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Leughenaer par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Leughenaer se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.48 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nicodème, 59240 Dunkerque(3,515 €)

Rue des Arbres, 59240 Dunkerque(1,986 €)

Rue Henri Terquem, 59240 Dunkerque(2,053 €)

Avenue des Bains, 59240 Dunkerque(2,196 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Leughenaer

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Leughenaer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.