46 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 703 €

de 1 533 € à 2 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 875 €

de 2 539 € à 3 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°48 et de 18.52 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.

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À propos du 46 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
2 niveaux - 257 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 808 mètres
- Collège Guilleminot à 160 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 308 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 302 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 308 mètres

Ventes au 46 Rue du Leughenaer

Les 0 ventes au 46 Rue du Leughenaer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue du Leughenaer dans son marché local

Prix du 46 Rue du Leughenaer par rapport à la voie

Sur Rue du Leughenaer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 46 Rue du Leughenaer se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Leughenaer par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Leughenaer se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 41.46 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nicodème, 59240 Dunkerque(3,515 €)

Rue des Arbres, 59240 Dunkerque(1,986 €)

Rue Henri Terquem, 59240 Dunkerque(2,053 €)

Avenue des Bains, 59240 Dunkerque(2,196 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue du Leughenaer

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Leughenaer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.