6 b Rue du Ponceau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°6 c et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue du Ponceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 45 logements - 1 local - 21 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marine à 116 mètres
- - Dunkerque à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 639 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 850 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 615 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1039 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue du Ponceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 6 b Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 6 b Rue du Ponceau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue du Ponceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue du Ponceau se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue du Ponceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue du Ponceau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
