2 b Rue Eugène Dumez, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Eugène Dumez, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Eugène Dumez, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 1032 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 639 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Eugène Dumez
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Eugène Dumez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Dumez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Eugène Dumez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Dumez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Dumez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Eugène Dumez dans son marché local
Prix du 2 b Rue Eugène Dumez par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dumez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 b Rue Eugène Dumez se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Eugène Dumez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Eugène Dumez se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Eugène Dumez à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Eugène Dumez est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
