32 Rue Eugène Dumez, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Dumez, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°38.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Dumez, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 569 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Eugène Dumez
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Eugène Dumez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dumez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Dumez, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dumez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dumez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Dumez dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Dumez par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dumez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 32 Rue Eugène Dumez se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Dumez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Dumez se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Dumez à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Dumez est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 32 Rue Eugène Dumez à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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