40 Rue Eugène Dumez, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Eugène Dumez, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 21.46 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Eugène Dumez, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Stade Tribut.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 545 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 364 mètres
Ventes au 40 Rue Eugène Dumez
Les 2 ventes au 40 Rue Eugène Dumez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Eugène Dumez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Eugène Dumez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugène Dumez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugène Dumez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Eugène Dumez dans son marché local
Prix du 40 Rue Eugène Dumez par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dumez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 40 Rue Eugène Dumez se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Eugène Dumez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Eugène Dumez se situe 48.64 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 55.92 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 40 Rue Eugène Dumez à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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