2 Rue Faulconnier, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faulconnier, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faulconnier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 150 mètres
- - Dunkerque à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 396 mètres
- - Collège Guilleminot à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 33 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 455 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faulconnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faulconnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faulconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faulconnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faulconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faulconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faulconnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Faulconnier par rapport à la voie
Sur Rue Faulconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Rue Faulconnier se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faulconnier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faulconnier se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faulconnier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faulconnier est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 2 Rue Faulconnier à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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