34 Rue Faulconnier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Faulconnier, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Faulconnier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
- 6075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0854 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0969 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000XM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0227 - Feuille 000XM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 196 mètres
- - Dunkerque à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 312 mètres
- - Collège Guilleminot à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 112 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 509 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Faulconnier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Faulconnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Faulconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Faulconnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Faulconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Faulconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Faulconnier dans son marché local
Prix du 34 Rue Faulconnier par rapport à la voie
Sur Rue Faulconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 34 Rue Faulconnier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Faulconnier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Faulconnier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Faulconnier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Faulconnier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
