46 Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gaspard Neuts, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°50 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 756 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gaspard Neuts
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gaspard Neuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gaspard Neuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gaspard Neuts, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gaspard Neuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gaspard Neuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gaspard Neuts dans son marché local
Prix du 46 Rue Gaspard Neuts par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Neuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 46 Rue Gaspard Neuts se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gaspard Neuts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gaspard Neuts se situe 47.12 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 43.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gaspard Neuts à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gaspard Neuts est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
