1 Rue Jacobsen, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacobsen, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacobsen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 1896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Guilleminot à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 329 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 539 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacobsen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacobsen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacobsen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacobsen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacobsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacobsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacobsen dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacobsen par rapport à la voie
Sur Rue Jacobsen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 1 Rue Jacobsen se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacobsen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacobsen se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacobsen à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacobsen est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 1 Rue Jacobsen à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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