1 bis Rue Jacobsen, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jacobsen, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jacobsen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
16 niveaux - 63 logements - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 110e Ri à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 319 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 498 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 334 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jacobsen
Les 13 ventes au 1 bis Rue Jacobsen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jacobsen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jacobsen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jacobsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jacobsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jacobsen dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jacobsen par rapport à la voie
Sur Rue Jacobsen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 1 bis Rue Jacobsen se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jacobsen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jacobsen se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jacobsen à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jacobsen est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 1 bis Rue Jacobsen à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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