2 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue l’Hermitte, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 98 mètres
- - Dunkerque à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 407 mètres
- - Collège Guilleminot à 531 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 405 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue l’Hermitte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue l’Hermitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue l’Hermitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue l’Hermitte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue l’Hermitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue l’Hermitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue l’Hermitte dans son marché local
Prix du 2 Rue l’Hermitte par rapport à la voie
Sur Rue l’Hermitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue l’Hermitte se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue l’Hermitte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue l’Hermitte se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue l’Hermitte à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue l’Hermitte est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
