1 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue l’Hermitte, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 97 mètres
- - Dunkerque à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 393 mètres
- - Collège Guilleminot à 537 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 421 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 421 mètres
Ventes au 1 Rue l’Hermitte
Les 2 ventes au 1 Rue l’Hermitte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue l’Hermitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue l’Hermitte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue l’Hermitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue l’Hermitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue l’Hermitte dans son marché local
Prix du 1 Rue l’Hermitte par rapport à la voie
Sur Rue l’Hermitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 1 Rue l’Hermitte se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue l’Hermitte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue l’Hermitte se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue l’Hermitte à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue l’Hermitte est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
