3 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue l’Hermitte, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 102 mètres
- - Dunkerque à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 390 mètres
- - Collège Guilleminot à 542 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 128 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 423 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue l’Hermitte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue l’Hermitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue l’Hermitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue l’Hermitte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue l’Hermitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue l’Hermitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue l’Hermitte dans son marché local
Prix du 3 Rue l’Hermitte par rapport à la voie
Sur Rue l’Hermitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 Rue l’Hermitte se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue l’Hermitte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue l’Hermitte se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue l’Hermitte à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue l’Hermitte est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue l’Hermitte
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 3 Rue l’Hermitte à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
