30 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue l’Hermitte, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 219 locaux.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante tertiaire.
4 niveaux - 219 locaux - 78 parkings - 1112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 337 mètres
- - Collège Guilleminot à 679 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 463 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue l’Hermitte
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue l’Hermitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue l’Hermitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue l’Hermitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue l’Hermitte dans son marché local
Prix du 30 Rue l’Hermitte par rapport à la voie
Sur Rue l’Hermitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 30 Rue l’Hermitte se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue l’Hermitte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue l’Hermitte se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue l’Hermitte à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 30 Rue l’Hermitte est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 30 Rue l’Hermitte à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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