31 Rue Léon Beyaert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Beyaert, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Léon Beyaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Stade Tribut.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 528 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Léon Beyaert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Léon Beyaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léon Beyaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léon Beyaert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Beyaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Beyaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Beyaert dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Beyaert par rapport à la voie
Sur Rue Léon Beyaert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 31 Rue Léon Beyaert se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Beyaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Léon Beyaert se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 31 Rue Léon Beyaert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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