9 Rue Léon Beyaert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Beyaert, affiche un prix moyen de 1 765 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Beyaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Stade Tribut.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 581 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Beyaert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Beyaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Beyaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Beyaert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Beyaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Beyaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Beyaert dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Beyaert par rapport à la voie
Sur Rue Léon Beyaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 9 Rue Léon Beyaert se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Beyaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Beyaert se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Beyaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Beyaert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 9 Rue Léon Beyaert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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