47 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 434 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 4343 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0771 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 946 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 47 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 47 Rue Marceau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Marceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Marceau se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Marceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Marceau est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
