9 Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0125 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0126 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0132 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0130 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 510AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 738 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 292 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Hénaux
Les 3 ventes au 9 Rue Marcel Hénaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Hénaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 9 Rue Marcel Hénaux se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Hénaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Hénaux se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Hénaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Hénaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
