8 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Vincent, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 8 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Stade Tribut.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Vincent dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Rue Maurice Vincent se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Vincent par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Maurice Vincent se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 35.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
