14 bis Rue Royer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Royer, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°16.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Royer, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 63 mètres
- - Dunkerque à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 504 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 65 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 979 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Royer
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Royer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Royer dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Royer par rapport à la voie
Sur Rue Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 14 bis Rue Royer se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Royer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Royer se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Royer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Royer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 14 bis Rue Royer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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