8 Rue Royer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Royer, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Royer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 20 mètres
- - Dunkerque à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 797 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 439 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 91 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 898 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Royer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Royer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Royer dans son marché local
Prix du 8 Rue Royer par rapport à la voie
Sur Rue Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Rue Royer se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Royer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Royer se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Royer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Royer est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
