28 bis Rue Wisse-Morne, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Wisse-Morne, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4421 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Wisse-Morne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Wisse-Morne
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Wisse-Morne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Wisse-Morne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Wisse-Morne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Wisse-Morne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Wisse-Morne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Wisse-Morne dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Wisse-Morne par rapport à la voie
Sur Rue Wisse-Morne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 28 bis Rue Wisse-Morne se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Wisse-Morne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Wisse-Morne se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Wisse-Morne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Wisse-Morne est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
