5 Sentier de la Vallée, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 023 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sentier de la Vallée, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 505 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1006 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sentier de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sentier de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier de la Vallée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier de la Vallée dans son marché local
Prix du 5 Sentier de la Vallée par rapport à la voie
Sur Sentier de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 5 Sentier de la Vallée se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier de la Vallée par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sentier de la Vallée se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sentier de la Vallée à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 5 Sentier de la Vallée est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 5 Sentier de la Vallée à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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