24 Rue des Frères Martel, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Frères Martel, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², identique à celui du n°20 et de n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Frères Martel, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Écoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stele Des Enfant à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1010 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 785 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 359 mètres
Ventes au 24 Rue des Frères Martel
Une vente a été recensée au 24 Rue des Frères Martel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Frères Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Frères Martel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Frères Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Frères Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Frères Martel dans son marché local
Prix du 24 Rue des Frères Martel par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 24 Rue des Frères Martel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Frères Martel par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Frères Martel se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Halluin et 26.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Frères Martel à Halluin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Frères Martel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 24 Rue des Frères Martel à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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