23 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1070 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 526 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Guynemer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 23 Rue Georges Guynemer se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Guynemer se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Halluin et 32.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Guynemer à Halluin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Guynemer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
