29 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pannerie-Rouge Porte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1057 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 530 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Georges Guynemer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 29 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 29 Rue Georges Guynemer se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Georges Guynemer par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Georges Guynemer se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Halluin et 31.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Georges Guynemer à Halluin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Georges Guynemer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
