25 Rue du General Leclerc, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 et du 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du General Leclerc, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 946 mètres
- - Collège Raymond Devos à 880 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du General Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 25 Rue du General Leclerc se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du General Leclerc par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du General Leclerc se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Hem et 52.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du General Leclerc à Hem
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du General Leclerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
