Allée du Riez, 59110 La Madeleine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Riez, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 3 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Riez dans son marché local
Prix Allée du Riez par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Riez se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 41.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Riez à La Madeleine
Le loyer moyen estimé Allée du Riez est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Riez
Les ventes enregistrées Allée du Riez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Riez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 56 mètres
- - La Madeleine à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 335 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Riez
Adresses Allée du Riez
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Riez, classées par tranches de numéros.
