21 Allée Vauban, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Vauban, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 61 parkings - 754 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 888 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 172 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 549 mètres
Ventes au 21 Allée Vauban
Les 3 ventes au 21 Allée Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Vauban, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 21 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 21 Allée Vauban se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Vauban par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Vauban se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 46.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Vauban à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Vauban est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
