3 Avenue de Kaarst, 59110 La Madeleine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 655 €

de 3 020 € à 4 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Kaarst, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.

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À propos du 3 Avenue de Kaarst, 59110 La Madeleine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 2739 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la famille Gonnet, située au cimetière de l'Est à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coubertin à 299 mètres
- La Madeleine à 1758 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1113 mètres
- Collège Yvonne Abbas à 1113 mètres
- Lycée polyvalent Valentine Labbé à 359 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 787 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 545 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Kaarst

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Kaarst au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Kaarst(3 534€)

2 Avenue de Kaarst(3 660€)

4 Avenue de Kaarst(3 626€)

92 Avenue de la République(3 384€)

94 Avenue de la République(3 383€)

1 Rue André Borrewater(3 709€)

96 Avenue de la République(3 375€)

98 Avenue de la République(3 380€)

Prix du 3 Avenue de Kaarst dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Kaarst par rapport à la voie

Sur Avenue de Kaarst, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 3 Avenue de Kaarst se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Kaarst par rapport à La Madeleine et à Nord

À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Kaarst se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 25.64 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 59110 La Madeleine(3,543 €)

Avenue Foubert, 59110 La Madeleine(3,590 €)

Avenue Louise, 59110 La Madeleine(3,698 €)

Avenue Verdi, 59110 La Madeleine(3,663 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Kaarst

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Kaarst apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.