23 Avenue des Fleurs, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°25 et du 7.4 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 23 Avenue des Fleurs, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 714 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 261 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Fleurs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 23 Avenue des Fleurs se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Fleurs se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 122.33 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.87 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
