2 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 b et du 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
4 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 897 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 258 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Germaine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 2 Avenue Germaine se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Germaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Germaine se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 180.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.87 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
