28 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 28 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgi à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 891 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 178 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Germaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 28 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 28 Avenue Germaine se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Germaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Germaine se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 132.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
