32 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 32 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgi à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 891 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 169 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 367 mètres
Ventes au 32 Avenue Germaine
Les 2 ventes au 32 Avenue Germaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Germaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 32 Avenue Germaine se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Germaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Germaine se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 132.91 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
