49 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 884 €

de 3 510 € à 4 082 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°47 et de 9.41 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 4 locaux.

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À propos du 49 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 94 logements - 4 locaux - 124 parkings - 1609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tgi à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 912 mètres
- Collège Yvonne Abbas à 912 mètres
- Lycée polyvalent Valentine Labbé à 158 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 684 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 49 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 49 Avenue Germaine se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Germaine par rapport à La Madeleine et à Nord

À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Germaine se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 33.29 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Suzanne, 59110 La Madeleine(3,552 €)

Allée Vauban, 59110 La Madeleine(3,445 €)

Avenue de la République, 59110 La Madeleine(3,541 €)

Avenue Simone, 59110 La Madeleine(3,569 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.