2 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 91 mètres
- - La Madeleine à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 285 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 999 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joffre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Avenue Joffre se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joffre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joffre se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 40.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joffre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joffre est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
