11 Avenue Louise, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Louise, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1121 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 369 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 479 mètres
Ventes au 11 Avenue Louise
Les 2 ventes au 11 Avenue Louise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Louise, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 11 Avenue Louise se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louise par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louise se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 54.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Louise à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Louise est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
