35 Avenue Louise, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Louise, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1204 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 452 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 518 mètres
Ventes au 35 Avenue Louise
Les 3 ventes au 35 Avenue Louise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Louise, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 35 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 35 Avenue Louise se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Louise par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Louise se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 60.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Louise à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Louise est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
