2 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Verdi, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1173 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 418 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 554 mètres
Ventes au 2 Avenue Verdi
Les 2 ventes au 2 Avenue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Verdi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Verdi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Verdi par rapport à la voie
Sur Avenue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 2 Avenue Verdi se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Verdi par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Verdi se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 62.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Verdi à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Verdi est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
