26 Rue Amand Ostande, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Amand Ostande, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Amand Ostande, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 7215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 538 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 523 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Amand Ostande
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Amand Ostande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Amand Ostande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Amand Ostande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amand Ostande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amand Ostande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Amand Ostande dans son marché local
Prix du 26 Rue Amand Ostande par rapport à la voie
Sur Rue Amand Ostande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 26 Rue Amand Ostande se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Amand Ostande par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Amand Ostande se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 53.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Amand Ostande à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Amand Ostande est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
