44 Rue Desmazières, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Desmazières, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 199 mètres
- - La Madeleine à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 490 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Desmazières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 44 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 44 Rue Desmazières se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Desmazières par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Desmazières se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 23.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Desmazières à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Desmazières est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
