46 Rue Desmazières, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Desmazières, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 208 mètres
- - La Madeleine à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 498 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 202 mètres
Ventes au 46 Rue Desmazières
Les 3 ventes au 46 Rue Desmazières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Desmazières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 46 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 46 Rue Desmazières se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Desmazières par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Desmazières se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 22.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Desmazières à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Desmazières est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
